【《华人》传媒 2026年1月24日】2026年1月，Zillow 发布了年度全美最热门房地产市场预测，康涅狄格州哈特福德（Hartford, CT） 荣登榜首。此前连续两年位居第一的纽约州布法罗退居次席。

2026年的排名显示，受库存严重短缺和新建筑有限的影响，购房竞争正向美国东北部和加利福尼亚州集中。

2026年全美十大热门房地产市场

根据 Zillow 的分析，以下十大城市预计将成为今年竞争最激烈的地区：

1. 哈特福德 (Hartford, CT)：拥有全美最大的库存缺口（较疫情前下降63%），且房价增长预测最为强劲（预计增长3.9%）。
2. 布法罗 (Buffalo, NY)：竞争依然白热化，2025年有65%的房产成交价高于挂牌价。
3. 纽约市 (New York, NY)：购房者需求深厚，降价房源占比全美最低（仅为13.5%）。
4. 普罗维登斯 (Providence, RI)：受供应限制影响，且受益于邻近波士顿和纽约的地理优势。
5. 圣何塞 (San Jose, CA)：美西地区竞争最激烈的市场，尽管其库存赤字略低于东北部城市。
6. 费城 (Philadelphia, PA)：作为大型都市区，凭借其成熟的社区属性吸引了大量购房者。
7. 波士顿 (Boston, MA)：由于就业机会和优质教育资源的集中，需求始终高企。
8. 洛杉矶 (Los Angeles, CA)：尽管购房成本较高，但由于库存极度紧张，预计将维持高竞争度。
9. 里士满 (Richmond, VA)：东北部和加州以外的佼佼者，房价预计增长2.1%。
10. 密尔沃基 (Milwaukee, WI)：十大热门城市中唯一的中西部城市，特点是房屋单价较低且成交速度极快。

2026年市场核心驱动因素

• 库存荒：2026年的核心特征是“持续的供需失衡”，需求远超供应量。
• 加价购房：在哈特福德和布法罗等顶级市场，预计超过60%的房产将加价成交。
• 基础设施成熟度：购房者越来越青睐那些“拥有成熟配套设施”的城市，即拥有现成的医疗、教育和交通系统，而非依赖未来规划的地区。
• 全美整体展望：虽然局部市场火热，但 Zillow 预测全美房价增长将保持在1.7%的温和水平，同时房贷利率预计将向6%左右靠拢。

（来源： Zillow）

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